民宿客栈作为充满特色的住宿选择，安全问题可不能马虎，尤其是防火这一块!这些由老房子改造的客栈，往往藏着不少消防隐患：木楼梯、老电线、游客随手丢的烟头......稍不注意就可能酿成大祸。想要让客人住得安心又舒心，必须把消防工作做到位。由于建筑结构多样(如老宅改造、木质结构等)，加上用电设备多、人员流动大，火灾风险较高。那么，民宿客栈需要做消防维保吗?民宿客栈的消防安全要求有哪些?

民宿客栈需要做消防维保吗?

民宿客栈属于经营性场所，根据现行消防安全规范，‌必须定期开展消防维保工作‌。以下是具体依据和实施要点：

一、消防维保的法定要求

法规明确责任‌：《农家乐(民宿)建筑防火导则》规定，民宿经营者需对消防设施进行维护保养，确保其处于有效状态。属于公众聚集场所的民宿，必须按《消防法》要求落实消防设施年度检测和维护制度。

监管执法要求‌：多地消防部门(如贵阳、温州泰顺等)在专项行动中明确要求民宿落实消防设施维保责任，针对灭火器压力、消防栓出水能力等项目开展周期性检查。

二、维保核心内容

设施设备维护‌

灭火器材‌：每月检查压力是否正常(绿区)，灭火器瓶体无锈蚀，确保每20米范围内至少配置1具;

应急系统‌：每季度测试应急照明持续时间(≥30分钟)、疏散指示标志清晰度;

防火分隔‌：木质结构民宿需定期检测防火涂料阻燃性能，确保耐火极限达标。

电气线路检测‌

重点检查插座负载、线路老化情况，使用热成像仪扫描配电箱，排除线路过热风险。

三、维保周期与记录

基础项目频率‌

周巡检‌：检查安全出口畅通性、消防通道无杂物堆积;

月测试‌：测试烟感报警器灵敏度、手动报警按钮功能;

年检测‌：委托专业机构对自动报警系统、喷淋系统进行全功能检测。

台账管理‌

维保记录需包含检查时间、问题描述、整改措施及验证结果，作为消防检查的必备文件。

民宿客栈的消防安全要求

建筑要求：不得采用金属夹芯板材等易燃材料作为建筑材料，墙、柱、梁等承重构件应采用不燃或难燃材料；位于同一建筑内的不同民宿房间应采用不燃性实体墙进行分隔，并独立设置疏散通道。

消防设施‌：应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统；每25平方米应至少配备一具2公斤灭火器，且灭火器应设置在各层的公共部位及首层出口处；安全出口、楼梯间、疏散走道应设置灯光疏散指示标志和应急照明灯；单栋建筑客房数量超过8间或同时用餐、休闲娱乐人数超过40人时，应设置简易自动喷水灭火系统或轻便消防水龙。

安全疏散‌：疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物。

日常管理‌：每日应进行消防安全巡查，确保消防设施完好有效；不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材；严禁在民宿内吸烟、使用明火加热取暖或烹饪(除厨房外)。

用电安全‌：室内敷设电气线路时应避开潮湿部位和高温部位，应穿金属管、阻燃套管保护，或采用阻燃电缆；严禁私拉乱接电气线路，严禁擅自增设大功率用电设备；严禁使用铜丝、铁丝等代替保险丝。

厨房管理‌：厨房与建筑内的其他部位之间应采用防火分隔措施；厨房墙面应采用不燃材料，顶棚和屋面应采用不燃或难燃材料；灶台、烟囱应采用不燃材料，且厨房内使用电加热设备后应及时切断电源。

员工培训‌：从业人员应熟悉岗位消防职责和要求，做到“一懂三会”(懂本场所火灾危害性，会报火警、会使用灭火器、会组织疏散逃生)；每年对从业人员进行消防安全教育培训，及时对新入职员工进行岗前消防安全教育培训。

民宿客栈应严格遵守上述消防要求和火灾预防措施，确保消防安全，保障旅客的生命财产安全。

以上就是关于民宿客栈消防维保和消防要求的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。